$ 1.200.000

ALQUILER

Avenida Gaona 2600

Flores

EXCELENTE 4 amb al FRENTE c/ BALCÓN (101 m2) - A 3 CUADRAS DE LA PLAZA IRLANDA!  Ubicado sobre la Av. Gaona al 2600, entre la calle Andrés Lamas y la Av. Boyacá, en el barrio de Flores (Norte), limitando con el de CABALLITO. A tan sólo 3 cuadras de la Av. Donato Álvarez donde se ubica la hermosa Plaza Irlanda, a 4 cuadras de la Av. Juan B. Justo por donde pasa el Metrobus, a 10 cuadras de la Av. Rivadavia, donde se ubica la estación "Carabobo" de la Línea A de subte. A su alrededor podemos encontrar varios comercios barriales. EDIFICIO: Antigüedad 25 años. 2 ascensores. 13 pisos (del 1º al 9º tres UF por piso y del 10º al 12º semipisos). Terraza en el piso 13º.Piscina y Solarium. Quincho cubierto y equipado con parrilla. Encargado permanente con vivienda. Cámaras de seguridad. DEPARTAMENTO: Excelente estado. 4 ambientes al frente. Orientación Norte. Muy Luminoso. Puerta de ingreso blindada. Hall entrada con placard recibidor. Living-comedor con salida al balcón corrido. Posee AA frío-calor y estufa de tiro balanceado. Balcón corrido con vista abierta. Cocina independiente. Amplia y muy luminosa. Ventilación al exterior. Espacio para heladera, lavaplatos y lavarropas. Muebles RENO bajo y sobre mesada. Espacio para mesa. Cocina y termotanque a gas. 2 baños completos (uno en suite). 3 dormitorios: - 1º dormitorio (principal) al contrafrente con baño en suite con hidromasaje. Ventanal con vista abierta. Posee AA frío, estufa de tiro balanceado y placard. - 2º dormitorio al contrafrente. Ventanal con vista abierta. Posee ventilador de techo, AA frío-calor y placard. - 3º dormitorio al frente. Posee AA frío, estufa de tiro balanceado y placard. Todos los dormitorios y living-comedor poseen pisos de parquet recién pulidos y plastificados. SUPERFICIES: Cubierta: 91 m2 Descubierta: 10 m2 Total = 101 m2 CONDICIONES DE ALQUILER: Contrato de locación para vivienda por el plazo de 2 años con ajuste trimestral por IPC. Valor mensual + expensas ordinarias + servicios individuales (luz y gas). ABL a cargo del propietario. Aysa incluidas en las expensas. Depósito en garantía (1 mes). Garantía propietaria o seguro de caución (Finaer o Garantías Ya). ** Encontrá lo que buscas en nuestra web ** ***AVISO: El inmueble se alquila sin amoblar. Las fotos y descripciones efectuadas sobre valores y medidas de la presente publicación son aproximadas. Los datos son provistos por el propietario al día de la fecha y pueden no estar actualizados al momento de su visualización. Estamos a disposición por cualquier consulta o sugerencia*** LEY 5859. ART. 4.-“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. ART. 5.- “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”.

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