VENTA/ALQUILER de 3 AMB c/ BALCON, LAVADERO Y COCHERA! Con o sin muebles!

UBICACIÓN:
AVENIDA DIRECTORIO al 600, entre San José de Calazans y Riglos. Excelente ubicación. El inmueble se encuentra en el Barrio de Caballito, con cercanía de las Av. Juan B. Alberdi y Av. La Plata. A 2 cuadras se encuentra la Estación "José M. Moreno" de la linea E y posee numerosas líneas de colectivo a su alrededor. Asimismo se encuentra a 4 cuadras del Parque Chacabuco y a 11 cuadras del Parque Rivadavia.

EDIFICIO:9 pisos. 2 unidades por piso1 Ascensor.Acceso a cocheras.Terraza con parrilla, piscina y solarium (10º piso)Gimnasio (1º piso)Encargado con vivienda

DEPARTAMENTO:Semipiso ubicado en el 6° piso al frenteMuy Luminoso.Puerta blindada pentágono3 ambientes con Lavadero:- Living-Comedor al frente con salida al balcón. Muebles modernos empotrados. Piso de porcelanato simil madera. Aire Acondicionado.- Dormitorio principal en suite con salida al balcón. Piso de porcelanato simil madera. Placard amplio con hoja espejo. Aire Acondicionado.- 2do dormitorio con salida al balcón. Piso de porcelanato simil madera. Placard amplio con hoja espejo.- Gran balcón corrido (14 m2) con orientación Nord Oeste, la más buscada!!- Toillete con ducha.- Cocina amplia con espacio para mesa. Muebles bajo y sobre mesada. Piso de porcelanato. Buena ventilación.- Lavadero.- Agua caliente central.
SUPERFICIE TOTAL = 90 m2
Expensas con AySA incluido. Edesur y ABL aparte.

COCHERA:Cochera fija y cubierta para auto mediano/grande con acceso fácil por edificio.

CONDICIONES DE ALQUILER:
Contrato de locación para vivienda (CON O SIN MUEBLES).
Valor mensual + expensas ordinarias + servicios individuales e impuestos (luz, gas, abl)
Requisitos de ingreso: 1 mes adelantado de alquiler + 2 meses de depósito (si es amueblado) o 1 mes de depósito (si es sin amueblar) + garantía (seguro de caución o propietaria a elección del dueño) + gastos administrativos

LEY 5859.
ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.
ART. 5.- “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”.

***AVISO: El inmueble se vende sin amoblar. Se alquila con o sin muebles. Las fotos y descripciones efectuadas sobre valores y medidas de la presente publicación son aproximadas. Los datos son provistos por el propietario al día de la fecha y pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.

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BLANES ESTUDIO INMOBILIARIOJuan José Blanes (CUCICBA Mat. 2793) - María Elena Blanes (CPMCLZ Mat. 4255)